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保險資金收購物業第一單或明年落子京滬

2020-01-10 06:12:04来源:励志吧0次阅读

“其实公司早在一年前就已经活跃于一线楼市,寻找可以收购的对象当时的名义是企业自用,但实际上都在为新关于保险资金获准投资物业做前期准备”中国商用物业交易市场资深操盘手,前仲量联行中国区董事陈立民介绍

业内人士透露,保险资金目前最青睐京沪两地的甲级写字楼这些写字楼基本上已经有稳定的出租客户,比较好维护经营 “一个项目从立项、考查、报批到成交需要至少半年时间,因此确实的成交第一单最有可能在明年初左右公布出来”专家预测

根据国际惯例,保险资金投资楼市的资金成本在2%左右,因此保险资金相对其他资金对楼市的回报率要求不高,但稳定性则要求较高“理论上,保险资金的回报率只要高于2%就有收益这对于办公楼市场动辄7%、8%的收益率来说,是非常诱人的如果不以年度物业市值变动计投资收益,那保险公司买不动产基本上可以说是稳赚不赔”陳立民稱

而近 000亿的保险资金一旦获准入市,将搅动一线城市房地产市场不小的波澜一些持有甲级写字楼的开发商更易于在较理想的价位出售物业,腾挪出来的资金再用于新的项目开发因此,虽然保险资金入市短期内不会直接影响房地产开发,但间接仍对市场有所影响

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